Основные фонды делятся на материальные и нематериальные.

К материальным главным фондам относятся строения, сооружения, автомобили и оборудование, жилища, транспортные средства, долгие насаждения, продуктивный скот и т. д. Не относятся к главным фондам временные сооружения, устройства и приспособления, затраты по возведению которых относятся на себестоимость работ по строительству в составе накладных затрат. Эта классификация обрисовывает фактически все типовые объекты главных фондов.

Строения (не считая жилых). В здания входят строительно-архитектурные объекты, назначением которых есть создание условий для производственного процесса, социально-культурного обслуживания, хранения материальных сокровищ. В качестве главных конструктивных частей строения имеют стенки и крышу.

В случае если строения примыкают друг к другу и имеют неспециализированную стенке, но каждое из них представляет собой независимое конструктивное целое, их вычисляют отдельными объектами. Наружные пристройки к строению, имеющие независимое хозяйственное значение, раздельно стоящие строения котельных, и надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и пр.) являются независимыми объектами. Встроенные помещения, назначение которых иное, чем назначение строения, входят в состав этого строения.

В здания входят коммуникации в строений, нужные для их эксплуатации: совокупность отопления с оборудованием, включая котельную установку (в случае если последняя находится в строения); внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; лифты и подъёмники. Водо-, газо-, теплопроводные устройства, и устройства канализации включают в состав строений, начиная от вводного вентиля либо тройника либо от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав строения, начиная от вводного коробки, либо кабельных концевых муфт, либо от проходных втулок.

Фундаменты под котлами, генераторами, станками, автомобилями, аппаратами и пр., расположенными в строений, не входят в их состав (не считая фундаментов крупногабаритного оборудования), а входят в состав тех объектов, в которых они употребляются. Фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные в один момент со строением, входят в состав строения. Для для того чтобы типа объектов употребляется термин «специальные строения».

Жилье. К нему относятся строения, предназначенные для постоянного проживания, и мобильные щитовые домики, плавучие дома, другие строения (помещения), применяемые для жилья, и исторические монументы, идентифицированные по большей части как жилые дома.

Мобильные домики производственного (мастерские, котельные, кухни, АТС и др.) и непроизводственного (жилые, бытовые, административные и пр.) назначения относятся к строениям. Машины, автомобильные и тракторные прицепы, ЖД специальные и переоборудованные вагоны, главным назначением которых есть исполнение производственных функций (лаборатории, клубы, конторы и пр.), считаются мобильными объектами соответствующего назначения и учитываются как строения.

Сооружения. К ним относятся инженерно-строительные объекты, предназначенные для и выполнения технических функций (шахты, тоннели, нефтяные скважины, дороги, плотины, эстакады и т. д.) либо для обслуживания населения (стадионы, бассейны, сооружения муниципального благоустройства и т.д.).

В сооружения входят все устройства, составляющие с ним единое целое. К примеру, при определении восстановительной цене очистных сооружений в состав объекта включаются, не считая самого строения, насосное оборудование, бункера-отстойники, грязеотстойники, фильтры, нестандартное и электротехническое оборудование и пр.

Сооружения, как объекты недвижимости, смогут быть классифицированы на градостроительные (наземные и подземные сооружения), энергообеспечивающие (нефтяные базы, теплоэлектростанции), инфраструктурные (транспортные и терминальные сооружения), промышленные (доменные и мартеновские печи, стапели, эллинги), экологические (фабрики по утилизации отходов и очистные сооружения) и особые сооружения военно-промышленного комплекса. Передаточные устройства (нефте- и газопроводы, линии электропередач) активно применяются как технологические сооружения топливно-энергетических комплексов гражданского и промышленного назначения.

Публичные и производственные строения, градостроительные и технологические сооружения существенно отличаются по видам, проектным решениям и типам. Многие из них являются неповторимыми.

По некоторым данным уже к 1970 г. в стране существовало более 5000 типов и видов строений по вместимости, составляющих в зависимости от назначения 17 главных групп.

самая высокой степенью организационной и технической сложности отличаются промышленные комплексы, в которых применение объектов недвижимости жестко подчинено требованиям технологического процесса и производственного цикла. Этим объектам свойственна высокая энергонапряженность и большая материалоемкость. Капиталоемкостью отличаются подземные и наземные градостроительные сооружения, производственные строения, цеха топливно-энергетического и машиностроительного комплексов. Энергоемкость характерна для технологических сооружений, производства цветных и тёмных металлов; городских сооружений, снабжающих водоснабжение, подачу тепла и электричества (ТЭЦ).

Долгие насаждения. К ним относятся все виды неестественных долгих насаждений независимо от возраста: плодово-ягодные, технические, защитные, декоративные и озеленительные насаждения всех видов; неестественные насаждения ботанических садов, вторых научно-учебных заведений и исследовательских учреждений для научно-исследовательских целей. Объектом классификации данного подраздела являются зеленые насаждения каждого парка, сквера, сада, улицы, проспекта, двора, территории предприятия и т.п.

Состав главных фондов, их структура и классификация


Также читать:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: