Особенности строительства и их влияние на экономику и управление

1 «Продукция строительства» неподвижна(статически закреплена), а потому потребляется в том месте, где произведена. Эта особенность обусловливает необходимость постоянной передислокации производственных структур строительных организаций с одного строящегося объекта на другой, наличия для этих целей разных транспортных средств, мобильной строительной техники, необходимость стремительного перемещения ее с объекта на объект и значительных транспортных затрат. Передислокация требует затрат и на обустройство неизменно изменяющихся строительных площадок, устройство временных приспособлений и сооружений (временные электро-, водо-, теплоснабжение, канализация, ограждение строительной площадки на охрану), и на создание нужных условий для отдыха и работы рабочих и инженерно-технического персонала (раздевалки, душевые, помещения для приема пищи и для отдыха и какое количество. п.).

2 Продукция строительства неповторяема(лична) и имеет широкую номенклатуру. Комплекс металлургического комбината, стартовый ракетный комплекс, жилой дом, набережная, благоустройство, культовое строение, детская игровая площадка и другое являются продукцией строительства. Эта особенность требует громадного опытного мастерства рабочих и инженерно-технических работников, затрудняет организацию поточного строительства, удорожает готовую продукцию.

3 Строительная продукция имеет громадные габариты,не разрешающие организовать процесс возведения строящихся объектов в закрытых помещениях, требующие устройства протяженных подкрановых и подъездных дорог, удорожающие строительство.

4 Строительная продукция материалоемка. Масса ее измеряется сотнями и десятками млн кг. Потребляемые в ходе строительного производства материальные ресурсы разнообразны. Эта особенность влечет за собой громадные затраты на их транспортировку, требует громадного опытного мастерства для организации материально-технического обеспечения строительного процесса, организации складского хозяйства, поиска удачных поставщиков, эргономичных транспортных схем.

5 Строительная продукция трудоемка.В строительном ходе сейчас многие работы требуют громадных затрат живого труда (каменная кладка, устройство опалубки, арматурные работы, укладка бетона, заполнение дверных и оконных проемов, устройство паркетных и дощатых полов и др.). Эта особенность обусловливает потребность строительных организаций много высококвалифицированных рабочих и инженерно-технических кадров, экспертов по управлению и экономике.

6 Отличительное от вторых отраслей сотрудничеством предметов и средств труда.Части строений в ходе производства неподвижны, а автомобили и люди всегда перемещаются по мере возведения строения либо сооружения. Строительство должно быть обеспечено замечательным парком высокопроизводительных мобильных строительных автомобилей и механизмов. Это находит отражение в затратах на возведение объекта, предприятия, комплекса. Срок работы строительных автомобилей непродолжителен в силу мобильного характера их работы.

7 Процесс строительного производства осуществляется в естественных условиях, зависит от многих факторов: географических, инженерно-геологических, климатических, погодных. Разумеется, что устройство подземной части строения в скальном грунте и по разработке, и по затратам будет различаться от ее устройства в супесчаном грунте. Большой уровень грунтовых вод вносит значительные трансформации в разработку производства работ. Строить в умеренном климате несложнее и дешевле, чем в условиях заполярного Севера. В дождливую погоду, в сильные морозы (- 30 0С) работы на открытом воздухе должны быть прекращены, а рабочие переведены на другие работы в закрытые от ненастья помещения. Зависимость от климатических и погодных условий довольно часто ведет к ухудшению условий труда, утратам рабочего времени; все это порождает трудности материальной компенсации, социальное и психотерапевтическое напряжение.

8 Производственный цикл в строительных работах длится долгое время.Готовность строительной продукции увеличивается медлительно (от 1 года до 3-5 лет). Эта особенность обусловливает наличие громадного количества оборотных средств у строительных организаций, завлекает повышенное внимание к срокам строительства, требует принятия всех мер для ввода объектов в эксплуатацию в срок.
Продолжительность производственного цикла формирует громадные трудности в определении перспективных трансформаций ценообразующих их влияния и факторов на затраты в строительных работах (цена материалов, тарифы на источники энергии, транспортные тарифы, зарплата). Это порождает трудности в установлении договорных цен на объекты строительства в момент заключения контрактов подряда. Необходимость установления приблизительной цены с условием ее последующей корректировки по индексам инфляционного удорожания формирует трудности у клиентов. Не зная точной цепы строящегося объекта, они не смогут объективно выяснить источники и свои возможности своевременного и бесперебойного финансирования.

9 Отличительная совокупность ценообразования.Потому, что продукция в строительных работах носит личный темперамент (нет двух однообразных строений), цена па каждое строение либо сооружение определяется личным расчетом сметой, составляемой на стадии проектирования объекта.

10 Исполнение СМР работ по заказуюридических и физических лиц (одна из изюминок строительства) предполагает, в большинстве случаев, определенное участие клиента в строительных работах. Довольно часто клиент берет на себя обязанности по своевременному обеспечению строительной организации проектно-сметной документацией, разным оборудованием, нужным по проекту для строящегося строения. На клиента всецело возложены обязанности своевременного и полного финансирования строящегося объекта в соответствии со сметой. Время от времени клиент завлекает к процессу строительства завод изготовитель требуемого оборудования, транспортные организации. Так, в силу данной особенности в постройку выясняются вовлеченными разные организации, не подчиненные подрядной организации. Это значительно усложняет процесс строительства, требует дополнительных упрочнений для управления совместной деятельностью участников строительства.

11 Привлечение к СМР соисполнителей.Клиент в соответствии с подрядным контрактом (договором) поручает одной организации исполнение всего комплекса работ по строительству на строящемся объекте в соответствии с проектно-сметной документацией. Главный подрядчик вправе завлекать для исполнения отдельных видов работ (земляных, отделочных, санитарно-технических, монтажных, вторых по ее усмотрению и под ее ответственность) соисполнителей — подрядчиков. Эта особенность влечет за собой громадную зависимость итогов работы главной подрядной строительной организации от работы бессчётных, в большинстве случаев, субподрядных организаций (чем больше и сложнее объект, тем их больше).. Это формирует предпосылки для конфликтных обстановок, увеличивает непроизводительные затраты, требует графиков работ и корректировки планов.

Jenis


Также читать:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: