Промышленные и коммунально-складские зоны

В прошлом главном замысле 50 фирм, частично или полностью подлежало выносу с занимаемых территорий по санитарным, противопожарным, экологическим и градостроительным требованиям. Потом количество подлежащих выносу фирм было уменьшено до 21-го.

В первую очередь 90-х годов количество промышленной продукции, производимой фирмами города, сократился, но так же, как и прежде большая часть фирм размещена в центре города и занимает прибрежные территории фактически всех водных объектов. Отсутствие выхода селитебных территорий к рекам есть одной из самых значительных неприятностей города.

Генплан предусматривает постепенную ре-структуризацию промышленных территорий города. Предполагается постепенное освобождение территории центральных частей города от промышленных объектов и перебазирование их на резервные территории нежилых территорий. Вывод фирм — это, с одной стороны, возможность снизить экологическую загрязненность в центре, а иначе, возможность применять высвободившиеся территории для реализации высокорентабельных проектов.

Возможность территориального развития промзон и промузлов в проекте рассматривалась с позиций экологии, экономических потребностей, эффективности использования и территориальных возможностей.

Экономическая целесообразность. Размещение фирм на самые ценных городских территориях неизбежно приведет к росту налоговых платежей за арендной платы и землю, что очень плохо скажется на экономической деятельности фирм. Помимо этого, за счет размещения на высвободившихся площадках более действенных компаний вырастут доходы бюджета.

Экологическая целесообразность. Предприятия и коммунально-складские организации занимают большие территории (около семи тысяч.га.), что образовывает около 30% от всей застройки города. Но, обычно, занимаемые территории употребляются неэффективно: на них же расположены свалки промотходов.

В условиях не сильный свойстве воздуха к самоочищению столь большое выделение территории под промышленное применение причиняет ущерб населению города. Многие предприятия не имеют нужных очистных сооружений, что губительно для туристов и здоровья горожан.

Градостроительная целесообразность. Размещение больших предприятий в центре города не соответствует функциям муниципального центра. В данном проекте предполагается большое высвобождение центра города от промышленных и коммунально-складских фирм с применением высвободившихся территорий под строительство квартир, развития коммерческой и социальной инфраструктуры.

Наряду с этим направляться учитывать, что на данный момент в экономике города не создан бизнес, сопоставимый с деятельностью промышленного комплекса и талантливый компенсировать утраты, которые связаны с сокращением производства, исходя из этого крайне важно сохранить активных плательщиков налогов. Вывод предприятий из селитебной территории на другие территории может осуществляться лишь на взаимовыгодных условиях, как для самого предприятия, так и для инвесторов, учитывать интересы жителей.

С целью увеличения эффективности применения муниципальных территорий, появляется необходимость в коренной реструкуризации большинства фирм расположенных в Астрахани. Проектом предлагается максимально интенсифицировать применение территории Завокзального планировочного района, Зацаревского планировочного района, Межболдинского планировочного района, и Южного Трусовского планировочного района.

Проектом предлагается постепенное перепрофилирование либо вынос фирм, в тех случаях, в то время, когда главными параметрами включения того либо иного предприятия в список промышленных объектов, подлежащих перебазированию в второе место, будут его непрофильное производство, неудовлетворительное денежно-экономическое положение в течение долгого времени и вредность для муниципальный среды. Высвобождаемые участки планируется применять с полной экономической отдачей, т.е. дать под строительство объектов культурного, делового и публичного назначения.

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций в целом по городу:

1. предприятия (организации) остающиеся без трансформации — 1561,2 га;

2. предприятия (организации) интенсифицирующие собственную деятельность — 131,8 га;

3. предприятия (организации) переводятся в организации публичной и коммерческо-деловой сферы — 86,3 га;

4. предприятия (организации) выносится — 272,0 га.

Проектом предлагается дополнительное выделение территорий под промышленые предприятия и коммунально-складские организации в Заболдинском планировочном районе:

новые промышленные площадки — 230,0 га;

новые коммунально-складские территории — 60,0 га.

В Северо-западном промрайоне Северного Трусовского района.

новые промышленные площадки — 150,0 га;

новые коммунально-складские территории — 60 га.

Также в планах создание новых коммунально-складских территорий в южной части Трусовского северного планировочного района площадью — 80,0 га, и на границе Трусовского северного и Трусовского южного планировочных районов площадью — 15,0 га.

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций Астрахани по планировочным районам.

Центральный планировочный район. Изменение предприятий и коммунально-складских организаций.

К выносу предлагаются.

Предприятия: ОАО Молочный комбинат Астраханский, ТОО Электромонтажник,

ОАО ССЗ им. Урицкого, ОАО Астраханский станкостроительный завод, ОАО Астраханский рыбокомбинат, ОАО Астраханский завод РТИ, ОАО ССЗ им. Карла Маркса, ГП АО Октябрь.

Коммунально-складские организации: Нефтебаза №5, ООО Бизон, Трамвайное и троллейбусное депо, Овощехранилище, Астраханьавтодор ТОО Электромонтажник, Транспортные фирмы.

организации и Существующие предприятия, остающиеся без трансформаций

Предприятия: ОАО Астраханское стекловолокно, ОАО Астраханская сетевязальная фабрика, ОАО Хлебозавод им. Лемисова И.Е., АООТ Хлебозавод №6, ГП Издательско-полиграфический комплекс Волга, ЗАО Швейная фабрика Дельта, ОАО Астраханский киномеханический завод,

Астраханский ликеро-водочный завод, ООО Кирпичный завод Инициатор, ОАО Горпромкомбинат.

Коммунально-складские организации: ФГУП АстраханьТИСИЗ.

Интенсификация производства

Предприятия: ОАО Хлебозавод им. Лемисова.

Внедрение публично-деловых функций:

Предприятия: бывший завод холодильного оборудования и территория на берегу Волги.

Коммунально-складские организации: АОЗТ АПФ Югспецстрой.

Завокзальный планировочный район

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций

К выносу предлагаются

Предприятия: ООО ПКФ Жестяно-баночная фабрика, ОАО Астраханьконсервпром,

ОАО Астраханский рыбокомбинат, ООО ПКФ Астраханские соки.

Коммунально-складские организации: МП Муниципальный специальный комбинат похоронных одолжений Астрахани.

Существующие фирмы, остающиеся без трансформаций:

Предприятия: ООО МПП Астраханские деликатесы, ООО Астраханский мясокомбинат,

ОАО ПП Астраханская судостроительная верфь, Астраханская ГРЭС, ОАО Русская икра,

ЗАО Стройиндустрия, ООО ПФ Молот-2, ГП Медтехника.

Коммунально-складские организации: электротехничсекая компания ЭЛКО, МП Коммунальщик, ЗАО МИР, ОАО ПСК Строитель Астрахани, дочернее предприятие Нижневолгоэлектромонт, ПБ, ООО Стрелец Ltd

Интенсификация производства.

Предприятия: ОАО Комбинат хлебопродуктов, ООО Хлебозавод Болдинский,

ОАО СРЗ Слип.

Внедрение публично-деловых функций:

Коммунально-складские организации: территория на углу улиц Минусинская и Белгородская.

Южный промышленный район. Изменение предприятий и коммунально-складских организаций.

Существующие фирмы остающиеся без трансформаций:

Предприятия: Астраханский тепловозоремонтный завод, ДЗАО Завод бетонных конструкций-2, Завод кузнечно-прессового оборудования АКМА, ООО ТЗС, ФГУП Фармацевтическая фабрика, территория ТЭЦ-2, Коммунально-складские организации: МУП Спецавтохозяйство по уборке г. Астрахань,

АТП Автотранстехсервис, ООО База автотранспорта и стоянки флота ФГУ Севкаспрыбвод,

филиал комплексной механизации ремонтно-строительных работ, Астраханская механизированная расстояние погрузочно-разгрузочных работ.

К выносу предлагаются.

Предприятия: пивобезалкогольный комбинат АЛКО, ОАО Табачная фабрика, ОАО Лакокрасочный завод, пищевой комбинат Астраханский.

Коммунально-складские организации: часть коммунальных фирм (овощехранилище).

Межболдинский планировочный район

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций

Существующие фирмы, остающиеся без трансформаций:

Предприятия: ФГУП Астраханский судоремонтный завод ВМФ, ОАО СРЗ Первомайский, ОАО Коммунально-складские организации: Волгоградэнергоремонт.

Интенсификация производства:

Коммунально-складские организации: ОАО Астраханьэнергоремонт.

Заболдинский планировочный район

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций.

Существующие фирмы, остающиеся без трансформаций:

Предприятия: ООО Астраханский рис, ООО ПФК Фармспирт.

Коммунально-складские организации: ООО ПКФ Астраханьстекло, ООО не-4, Домостроительная компания Астраханмонтажстрой, ООО Астраханский домостроительный комбинат Газпром, ОАО Астраханводстройснаб.

Зацаревский планировочный район

Изменение предприятий и коммунально-складских организаций.

К выносу предлагаются.

Предприятия: ООО Астраханский мебельный комбинат, ЗАО Астраханский АвтоМост производственная база.

Коммунально-складские организации: Канализационные очистные сооружения.

Существующие фирмы, остающиеся без трансформаций:

Предприятия: ЗАО, Завод Металлоконструкций, Рыбопромысловая компания.

Коммунально-складские организации: ГУП Астеп, ООО Инвест-строй, Астр. морской рыбный порт ГУППП,

ООО МКПФ Техсервис АТЦ.

Интенсификация производства.

Предприятия: ЗАО ССЗ им. Ленина, ОАО Астраханский корабел.

Презентация Индустриального парка \


Также читать:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: